北京城、郊房价倒挂，买房一定要沉住气（原创）
2010-04-05 23:05:44| 分类：
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今天媒体爆出消息，说近日从多家房产经纪机构了解到，北京首次出现城、郊房价倒挂的现象，即郊区新房价格高于部分城八区二手房价格。
在中国人的习惯当中，现在还没有欧美人那种住在郊区，到城里上班的习惯，毕竟在城市从孩子上学到医疗设施，甚至是商业机构还是非常完善的，这其中的对比当然是城郊或者农村，所以中国人喜欢往城里跑也是有原因的。这也是中国城市房价蹦着搞得往上窜的原因。
而北京这次出现城郊房价比城区高，倒的确有点令人费解。按照报道上说的供求关系，我以为这个原因倒在其次，毕竟中国的房事有时候与开发商的咋呼和手段有关系，有时候甚至一些开发商做市的手段要远远超过市场的供求关系。如此看来，北京的房事这次倒也有点奇怪了。
其实北京从前段时间出现新地王开始就一直被外界关注，老百姓关注，是因为恨那些所谓的地王；房产商关注是因为北京有很好的榜样作用，而有的地方政府关注，是希望看看天子脚下的政策走向，看看风声再说。
我们看到北京出现新地王之后，从国家到北京都采取了很多招数，无论是贷款七折利率取消，还是限令央企推出房地产行业，都收效甚微。而北京为啥出现了这种怪异的现象呢？我以为这和北京前段时间低调开的一个有关房地产高端会议有关系，据说这个会议出台了一些政策上的调整，比如两个“50%”，还比如保障房、廉租房等的新投入，可能威力还不小，所以一些嗅觉灵敏的开发商突然感到了压力，也许是城区这些楼盘本身就列为政策房之属，房价低下来也是应该。总之这次出现了房价倒挂，我们完全可以看做是好事情，至少说明有些政策还有效的，政府在房地产市场还是可以有所作为的。
北京是国家的首都，在某种意义上也是国家政策的一个代表，就房地产而言，北京的房价一直是全国的领头羊，而这一次出现了这个奇异的现象，以我来看值得老百姓深思，至少说明房价正在松动，也说明国家政策在屡败屡战中似乎找到了取胜之道。正像新华社连续6篇时评批评房地产一样，只要国家重视，这个市场一定会回到健康的发展轨道，对于百姓而言，在这个时候更要沉住气，静观市场之变！
正像北京出现新地王一样，这次北京出现城、郊房价倒挂，各地的房价也许会做出一些反应，对于买房的朋友来说，细心观察、认真思考，或许你会得出一个令自己满意的答案。
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